小型精品酒店的個性化定禮辦事，同樣是民宿行業近年來不竭逃求取立異的標的目的。住宿業的“內卷”現象正在民宿範疇更爲激烈，民宿運營者積極尋求轉型，聚焦于特色化取精品化的成長策略，努力于內容立異，從單一的住宿功能向“民宿+”多元化模式拓展，並積極向民宿集群的標的目的尋求沖破。

對于消費者來說，更多酒店品牌下沈三四線城市，城市將具有更多樣化的旅逛産物和辦事選擇，旅客能夠更低廉的價錢享遭到更多高質量的旅逛體驗，提高了旅逛性價比。對城市來說，將提拔其辦事歡迎能力，吸引更多的國旅客和投資者，進一步鞭策城市經濟的多元化和國際化曆程，也給本地居民供給了更多接觸和體驗高質量糊口體例的機遇。

郭媛暗示，目前針對民宿人才培訓行業的很多規章軌制還次要逗留正在國度層面，尚未更詳盡地落實到省、市層面。“還有很長的要走，但我們會一曲極力做好這一板塊，爲汕頭的民宿行業貢獻人才力量。”！

記者領會到，按照《廣東省民宿辦理暫行法子》劃定，目前汕頭市已完成登記存案的民宿共有102家民宿業將進入20版本_森林民宿，常日每日均價爲1000元一間，節假日以至飙升到每間近2000元。但按照攜程旅行網的，汕頭地域民宿數量已跨越1。8萬套，且仍正在持續增加中。

以新開業的小公園某酒店爲例，其潮汕海洋文化從題的設想彌漫著濃濃的“潮”味：汕頭的城市地標、潮汕的各類非遺文化、潮劇元素比及處可見。該酒店總司理馬蘭向記者引見，酒店以城市文脈爲設想靈感，緊扣“向海而生，因僑而興”的汗青文化脈絡，充實展示了潮汕精雕細琢的工匠精力。

記者正在小公園附近察看到，民宿、酒店等住宿空間數不堪數，取小公園騎樓群氣概相等的住宿業借小公園的文旅熱度興旺成長，同時也成了小公園文旅的一張手刺。近年來，汕頭的文旅熱度不減，各類住宿空間如雨後春筍般出現。

民宿集群是資本的共享、人的凝結、産物的調集，可以大概承載仆人文化取客人互動的溫度。汕頭市民宿協會秘書長凱暗示，民宿做爲留住旅客“留宿”的次要産物，規劃片區做民宿集群是將來成長的標的目的。“旅客選擇入居民宿苦守十年的海島民宿開辟者：南澳，一方面看沈民宿品牌本身的個性化特點和地輿劣勢，另一方面則關心周邊的情況和配套設備：交通能否便當、外賣辦事能否快速、下樓能否有文娛休閑項目等城市成爲他們的考量要素。”？

郭媛回首起那段歲月：正在最後的兩個歲首裏，南澳尚未架橋，進出島的獨一體例是搭船。期待一班船只往往需要花費數小時之久，此日然而然地成了南澳取隔斷的一道樊籬。

據引見，該酒店正在氣概定位上巧妙地將潮汕保守元素取現代設想手法相連系，通過場景化的設想，打制出既宜居又宜逛的沈浸式人文酒店。坐正在酒店的頂層陽台，賓客能夠清晰地俯瞰小公園焦點街區的全貌。

正如某民宿從理人麥丹傑所言，民宿是從理人糊口和審美妙念的外顯，每個空間都充滿了生命力。“民宿+”模式的環節正在于“公區”的打制。客人入居民宿不只僅是爲了睡覺，更是爲了體驗更多個性化的辦事。因而，咖啡廳、餐吧、書房、花圃、花蓮民宿草坪、泳池等場景的細節打制都需要存心用情，這些恰是自家民宿區別于其他品牌的焦點要素。

本年3月，人力資本社會保障部辦公廳取文化部辦公廳結合發布《民宿管家職業尺度（2024年版）》。郭媛欣慰地暗示，“政策的支撐給了我村落民宿人才培訓打算的決心”。

10月22日，，正在小公園汗青文化街區附近又一民宿開業送客，坐正在二樓便可看到不遠處三座相守相望的博物館，從打一個鬧市中的清幽地。無獨有偶，位于汕頭小公園汗青文化街區焦點區的某酒店也正在近日開業，這棟前身爲皇後酒樓、百樂門飯館汕頭分店及皇後號化妝品無限公司的仿巴洛克式扇形騎樓，搖身一變再度成爲小公園焦點區的文旅新地標。

上個月，南澳舉辦了2024年首屆全國海島民宿大會，會上揭曉了“全國最受歡送網紅民宿島”榜單，南澳島榮登榜單。近年來，南澳依托資本禀賦和生態劣勢，走農文旅融合成長的特色化、差之，將村落酒店（民宿）成長納入全域旅逛規劃，初步構成了後蘭村、雲祥村、九溪澳村、走馬埔村等民宿集群村子。

同時，村落旅逛的成長也帶動了村落民宿的扶植。不只有外來企業和品牌的投資，還有村民將自建房簡單拆點竄制爲民宿，並挂正在第三方平台上發賣。民宿的非尺度、個性化等特點降低了其准入門檻，因而民宿行業中魚龍稠濁的現象也成爲常態，亟待規範辦理。

相關數據顯示，正在過去三年裏每年的連鎖酒店簽約量近1萬家，此中跨越60%爲老酒店改制。“本來的單體酒店有兩個選擇，要麽自從轉型升級，要麽取大型連鎖品牌集團聯盟。”余雲平說道。

據郭媛引見，學校將爲潮汕地域的旅逛民宿和村落民宿（酒店）供給民宿管家培訓、民宿從理人培訓、民宿和文旅項目標籌謀/設想全案、民宿開業籌備以及民宿行業人才和專業技術培訓等辦事，兼具培育專業人才、提拔行業技術、籌謀設想項目、制定行業尺度和民宿財産推介招商等功能。

據透露，該酒店共有20間客房，前期投資三萬萬元進行扶植，定位爲奢華型酒店，房價從1888元至4888元不等。這座酒店的落成是汕頭老舊城市更新、汗青建建活化的一個縮影。本年以來，浩繁投資者看中小公園的文旅潛力，紛紛正在此投資住宿業，新加坡元立集團也打算正在小公園開埠區落地高端南洋氣概酒店項目…。

本年起頭，郭媛亦積極正在本人的民宿板塊打制“園區”的概念，即正在原有根本上升級整合爲南澳民宿文化園，推出全新的綠奢糊口體例精品民宿系列“淺心院”，村落田園親子美育品牌“愛島小叢林”，海島叢林書店“PURA”等。

從業者紛紛暗示，住宿行業的合作態勢日益白熱化，舊日的“藍海”市場正逐漸改變爲“紅海”。面臨日益嚴沈的同質化合作，酒店、民宿、公寓等住宿業態構成了分歧的合作策略和成長標的目的，以期正在市場中脫穎而出。

跟著這類人文酒店數量的添加，市場所作也日益激烈。若何正在浩繁同質化産物中脫穎而出，構成奇特的品牌特色和合作劣勢，成爲酒店業者必需面臨的挑和。很多精品酒店除了供給住宿辦事外，還正在文化內涵、籌謀、客戶辦事等方面進行立異，如供給小公園辦事、出名景點導逛辦事等，讓旅客有賓至如歸的感受。

近年來，“特種兵式”的快速打卡、慢節拍的Citywalk，抑或常年風靡的海島逛，到汕頭的旅客對旅逛體驗要求日益提拔，住宿需求也變得愈加多樣化。

能夠看出，以有文化底蘊的老建建翻新打制的汗青感取現代感兼具的本土氣概人文酒店，爲汕頭當地文旅酒店業甚至整個文旅業的成長供給了更多可能性。以小公園區的舊式建建爲載體，很多酒店都選擇了以成長小型精品酒店的思緒進行開辟和設想。

郭媛彌補道：“對于X的內容開辟及産物籌謀環節，僅憑一兩個民宿從體之力難以告竣。‘宿集’模式的劣勢正在于它能彙聚各方資本，促使民宿行業的頭部品牌聯袂合做，配合參取公共區域的扶植，這對海島民宿業的全體成長將起到顯著的鞭策。”郭媛強調，資本的無效毗連至關主要，但要確保這一打算成功實施，確實需要一個引領的部分來從導。歸根結底，這一行動是合做精力的結晶。

正在郭媛看來，南澳民宿行業的成長亟待進入2。0版本，即“海島宿集”。“‘海島宿集’素質上就是一個民宿的集群概念。”郭媛指出，民宿凡是都是規模很是小、體量無限的個別，正在成長過程中很難投入大量資金扶植公區扶植。而公區扶植則取“民宿+X”的民宿賦能前提互相關心。

目前，潮汕民宿人才職業技術培訓學校設有民宿根本學問、民宿運營焦點能力等2類9門課程，還開設了茶藝茶評、咖啡創客、園林花藝、康養療愈等特色技術課程。“我們的形成分爲三部門，一是來自當地和國內出名民宿的從理人，二是處置民宿職業培訓的教員，三是各大院校酒店辦理、旅逛辦理等專業的。”花蓮租車！

正在位于南澳東北部的深澳鎮，彩虹海環抱其外側，包抄著滿山的鮮綠。環山而上，郭媛運營的這棟帶有藍色屋頂、外牆的民宿便矗立正在面前。這座依山傍海，以南澳島北線走馬埔村的山林田園資本爲根本的度假民宿，充實了“海然動物園”——南澳海島叢林資本，打制出島上頗具規模的私人小叢林天井。

4月份，她成立了民宿人才職業技術培訓學校，但願通過培訓培育出可以大概正在供給辦事的根本上升級，爲消費者供給定制化辦事的民宿人才。這些培訓內容包羅若何制定民宿的籌謀方案、若何找到適合本人的民宿設想團隊、若何爲民宿籌備開業以及員工培訓等方面。正在這個平台上，每小我都可以大概拓寬民宿運營的思緒。

分歧于平價公寓和中高檔連鎖酒店，另一種酒店業態也正在汕頭興旺成長起來，那即是連系了處所特色取高捧住宿體驗的小型精品酒店。小型精品酒店凡是是指一種規模較小、設想時髦的酒店，它們往往坐落于時髦的城市街區或風光奇特的旅逛區域。這些酒店具有明顯的個性、從題、氣概和辦事，旨正在爲賓客供給奇特的住宿體驗。

秦米華的選擇道出了很多到汕頭旅客的住宿偏好。汕頭文旅業開展得如火如荼，很多人都想正在“住宿業”平分一杯羹，短租公寓和連鎖酒店下沈趨向日益顯著。短租公寓凡是位于旅逛城市的搶手景點或富貴貿易區附近，交通便當，大多設于寫字樓中。比擬于酒店，短租公寓的價錢凡是愈加親民，性價比更高，爲旅客供給了一種矯捷、舒服的住宿選擇。

本年是郭媛正在南澳運營民宿的第十年。講起這所民宿的故事，郭媛仿佛正在描述本人的“試驗品”，卻帶著十分實誠的豪情。她向記者透露，本人正在留學期間，專攻“小型精品酒店”範疇的研究。臨近碩士結業之際，得知南澳大橋即將開通的動靜，便萌發了將的島國旅逛資本做爲實踐案例，親身從導一個項目標念頭。“我踏入這個行業，純屬巧合。我有專業布景，又正好想測驗考試一下，談不上遠矚。”郭媛笑著坦言。

本年暑假到汕頭玩耍的大學生秦米華告訴記者，這是他第二次來汕頭，“第一次跟同窗結伴，選擇住正在一處公寓花蓮童話屋民宿，正在暑期的日單價也是200元。第二次和爸媽來玩，就住某連鎖酒店，一晚單價400元，也能接管”。

上個月，正在2024年首屆全國海島民宿大會暨汕頭市村落酒店（民宿）幫力“百萬萬工程”大會的分會場勾傍邊，汕頭市民宿人才培訓正式舉行了授牌典禮。這標記著汕頭第一所特地爲民宿行業供給專業人才職業培訓的機構——潮汕民宿人才職業技術培訓學校正式成立。該學校將爲汕頭民宿人才的培育供給無力支持，鞭策汕頭民宿行業的提質升級。

旅逛辦理專業身世的郭媛正在運營民宿時老是感性取兼具。一方面，她大白民宿是一個表現從理人糊口、創制故事也承載故事的空間，另一方面，她又對整個民宿行業的成長有著諸多思慮。

然而，運營者坦言：“行業合作太激烈，實的太卷了。”據公寓運營者小琪透露，很多人投身公寓運營行業取房地産經濟下行也有千絲萬縷的關系。開辟商也認准文旅的營銷機會，供給各類合做機制和優惠福利，積極激勵大師進入這個行當，成爲從理人或房主。

郭媛暗示，全新的南澳民宿文化園不只持續輸出精品“民宿+”內容，竭盡全力地推廣綠色旅逛度假文化，讓更多赴汕旅客愛上汕頭，還但願通過近十年的運營經驗堆集和不竭的立異運營，幫幫更多的潮汕民宿成爲優良的民宿品牌。

跟著越來越多的人湧入這個行業，市場逐步趨于飽和，運營壓力也隨之增大。小琪彌補道，有的房主會降低房價以搶占市場，正在旺季也不會擡價太多，這種做法雖然短期內可能吸引一些客源，但持久來看，卻可能對整個行業的健康成長形成晦氣影響。

現在再往回看，郭媛認爲，南澳民宿行業這十年的成長，可謂日新月異。“這十年來，南澳民宿行業供給端的産物日益豐碩，跟著整個市場對民宿業態認知的提拔，市場接管度也越來越高。”談及南澳海島民宿業的成長，郭媛欣慰中帶著思慮，“能夠看到，民宿行業的內卷現象也越來越嚴沈，浩繁民宿正在價錢、辦事、設想等方面展開激烈合作，但也正在必然程度上提高了整個行業的程度。”！

而近年來，酒店品牌下沈打制精品酒店成爲行業熱點。余雲平暗示，一方面，一二線城市的酒店市場已趨于飽和；另一方面，三四線城市正在不竭成長強大，消費能力也正在不竭提拔。

據郭媛引見，該民宿采用了和海島度假莊園風情的設想氣概，所有房型均采用大幅落地窗或從動天窗將島上的寶貴天然風光風雅收納進屋。其後花圃裏則種植了很多由世界各地搜羅而來的分歧品種的檸檬樹，一年四時檸檬飄噴鼻。

近兩年來，汕頭市文化廣電旅逛體育局連系《關于推進村落民宿高質量成長的指點看法》等規範，指點汕頭各區域將鄉土風貌、特色文化取現代旅逛需求相連系，因地制宜打制特色民宿，推進精品民宿提質升級。縱不雅汕頭民宿頭部品牌的打制，無一不表現出“小而美”“小而特”“小而精”的特色。

連鎖酒店，就是連鎖品牌下沈的産品。“下沈三四線城市的酒店品牌更多是中高檔系列産物，例如希爾頓歡朋。其既能滿腳對引進國際品牌的需求，又能滿腳消費者對國際品牌或酒店的消費需求，也能滿腳品牌方本身的投資率需求。”正在酒店察看網創始人兼CEO余雲平看來，品牌下沈三線城市，本來單體酒店的連鎖化升級是必然趨向。

正在取潮汕民宿人才職業技術培訓學校擔任人郭媛的對話時，她提到，民宿行業的人才稀缺是當前行業的焦點需乞降痛點所正在。因而，從民宿品牌運營的角度來看，民宿行業對人才的需求極爲火急。“辦事業人才是第終身産力，若是不克不及從根源上培育並供給如許的人才到行業中，整個行業難以實現質的飛躍。”。

過去，我國的精品酒店次要分布于一線城市或出名旅逛勝地。精品酒店定位小衆，個性化較著，精細化運營成本和高端的品牌抽象塑制使得酒店平均消費單價也較高，受衆群體仍然較爲無限，因此我國精品酒店市場規模仍然較小。

做爲海島民宿行業的，郭媛運營著南澳島上第一家專注于高端度假體驗的民宿品牌。“我從一起頭的定位即是高端精品民宿，我但願做到‘鬧中取靜’，便一眼相中了這個處所。”那時候的她並沒成心料到，後來的南澳島正在“海島逛”等文旅中完全出圈，該民宿也一直處于南澳“精品民宿”榜單的前列。