民宿的價錢次要由供求決定，已經十一長假大師的跨省逛分流了大部門客流，而現在正在當場過節的大布景下，京郊成爲了大師的配合選擇，需求遠弘遠于供給，價錢當然是一漲再漲。據途家民宿數據顯示，正在本年十一民宿搶手目標地TOP10中，、延慶、密雲占領三席，此中民宿熱度位居全國第一。

雖然上半年京郊民宿由于疫情緣由寂靜了一段時間，可是自端午起頭，京郊民宿市場就起頭逐漸回暖，據途家數據顯示，京郊民宿端午預訂量已恢複至客歲同期7成。暑期，發放的消費券也給京郊民宿添了一把火。

小紅書網友閃閃兜拾掇了本人從2020年 8 月份以來訂過的酒店價錢和國慶價錢對比，正在表中能夠看到，她已經入住的位于的民宿花融宿&湛露價錢7000元/晚，國慶期間價錢曾經高達15000元/ 晚，而伴山苑民宿價錢則間接翻了近三倍，從3697元/晚漲到11000元/晚。

同程旅行數據同樣顯示，2022年京郊住宿表示正在全國最爲亮眼，量價齊升，此中昌安然平靜地域的住宿平均價錢較客歲同期漲幅跨越了30%。

並不是只要小晴一小我感覺價錢高，據北青報報道，十一假期期間，京郊酒店價錢比日常普通上漲了不止一倍花蓮布達雅民宿推薦。以位于平谷區的中信金陵酒店爲例，正在某平台上，其金陵景不雅大床房9月份非節假日的價錢爲不到1000元，利用京郊住宿消費券之後的入住價錢只要500元不到，但10月1日當天的入住價錢曾經漲到了3046元，10月2日的價錢更是進一步漲到了3445元。

短期來看，短途逛、周邊逛這一切趨向會持續下去，京郊民宿仍然是一片“熱土”，可是那些賠快錢的“網紅氣概”民宿必定會影響整個民宿市場口碑，導致一些消費者會轉向選擇尺的酒店，京郊民宿想要持續連結火熱一房難求京郊民宿賠麻了，除了提拔根本設備和辦事程度之外，還要從兩個方面升級優化。

7月10日，文化和旅逛局通過旅行平台分3期向消費者發放總金額不跨越3000萬元的京郊住宿券，籠蓋10個區的酒店和村落民宿。此舉進一步刺激了民宿市場的火熱，據去哪兒大數據顯示，自2022年7月10日至7月28日京郊住宿消費額達到2021年同期2。5倍、2020年同期的8。9倍、2019年同期2。3倍。

起首得處理住宿問題，她想著國慶價錢必定有所上漲，打開預訂平台，民宿的價錢仍是讓她驚了一下，價錢遍及正在千元以上，而且大大都都顯示告罄，刷了兩天當前終究看到了一個兩千多的民宿小院，花蓮民宿勝安一號最終她仍是忍痛下單了。

爲了避免長途旅逛的風險，國慶期間很多民將出逛的目標地選正在了京郊，小晴就是此中一位，正在常日裏快節拍的工做之中，想要逃離的心愈發強烈，本來她想趁著國慶假期出省玩耍好好放松一下，可是假期前兩天原定的目標地呈現了疫情斯維登民宿，她不想整個假期都困于出租屋之中，京郊成爲了選擇。

雖然京郊民宿越開越多，但實正的高端精品民宿卻不多，一些民宿運營者僅僅只是想賠一筆快錢，拆修按照已經同一的網紅模板，不是“日式風”“ins風”就是“北歐風”，除了拆修之外，正在根本設備方面更是一言難盡民宿價格表模板，情況跟快速酒店差不多，隨後請一些專業攝影師拍攝一些“照”，再付費讓社交博從推廣引流，由于市場需求興旺，總會有旅客選擇。旅客住下了當前，才感受“上當被”，民宿的配套根本設備、全體辦事程度並不克不及取其高價相婚配，所以激發了一些旅客正在社交上旅客發文吐槽。

京郊民宿市場的火熱源于兩個方面，2019年，發布《關于推進村落民宿成長的指點看法》，做爲全國首部相關民宿成長的省級指點看法，大大簡化了民宿運營的前置流程。取此同時，因爲疫情緣由，京郊逛、周邊逛、親子休閑逛成爲市場支流，村落民宿送來成長期，各類熱錢湧入讓京郊民宿駛入了“快車道”，由此也發生了一些問題。

一是氣概特色化。大師選宿而不是酒店，看中就是民宿的特色，民宿的焦點合作力就正在于本身的文化特質、風土頭土腦息。大師去住京郊民宿就是想看看鄉土特色、看看山、看看水、看看大天然的變化，氣概該當以村落、大天然等爲從題，而不是市道上陳舊看法的“日式風”“ins風”。

賠麻了的京郊民宿萬萬不要把旅客當做“韭菜”，而要從久遠出發，不竭優化升級，由于總有一天旅客能夠四處旅行，這時候才實正著京郊民宿的將來。

二是打制“民宿+”。正如《關于推進村落民宿高質量成長的指點看法》所提出的，民宿要開展多元業態運營，拓展共享農業、手工制制、特色文化體驗。京郊民宿能夠按照四時節令特色因地制宜推出分歧的體驗産物，例如秋季，民宿能夠推出以賞紅葉、賞秋景、采摘爲從的。也能夠聚焦更多的小衆細分市場，例如親子市場、康養市場民宿價格表模板千元起步、寵物出逛市場等，針對分歧客群需求推出針對性産物，例如親子客流，可推出農耕體驗、野活潑物探索等産物，康養市場推出垂釣、溫泉等項目，此外，還能添加一些常規的露營、徒步、燒烤之外項目。這些多元化業態的需求也促使單體民老將來向民宿集群的改變。