“大師的不動産”老魏我，今天就和大師聊聊若何選擇的旅逛地産。每個國度具體紛歧樣，因地制宜，因材施教，才是。

本年2月曾正在《Fnancial Times》看到一篇報道，溫泉小鎮越後湯澤(Echigoyuzawa從東京乘高速列車前去僅需1小時15分)一座誘人的山城，以溫泉、滑雪場及最上乘的大米和米酒而聞名。

朝日舊事曾報道，企業買走了2%的地盤，本錢正在2016年采辦了2411公頃的水源地，廣泛31個市町村，至多達到513個東京巨蛋的面積。北海道民宿預定更是有人說北海道要變成“北海省”。對于幾次出手的國有資本，那我們通俗購房者怎樣做呢？

川端康成，第一位榮獲諾貝爾文學的做家，其代表做《雪國》就是以越後湯澤爲布景，講述了東京一位小貴族取本地一名藝妓的戀愛故事。

被大師熟知，比擬較成熟的旅逛市場，到旅逛地産沒那麽簡單北海道民宿預定則集在京都、北海道。之後，國民旅逛消費大大降低，本地人除了出國旅行之外，去最多的處所仍是京都（賞櫻花、看楓葉）和北海道（滑雪、海鮮）。

的外來旅逛生齒，之上次要依托歐美地域，但這20年來歐美旅逛人士皆爲一個平穩的成長基數；而近5年，因著降低簽證門檻，其他貨泉升值，吸引了周邊國度大量的旅逛生齒，光每年就貢獻600-800萬人旅逛人士。

另一便利，少子化讓良多旅逛資本面對著無人，良多高質素的溫泉酒店後繼無人。這也讓浩繁買佃農看到了“撿廉價”的機會，外來本錢瘋狂收購雷同資本。

叢林籠蓋率達70%，情況漂亮，辦事行業更是全球第一，這不只讓大城市的旅逛資本人滿爲患，中小城市和村落深度逛更是吸引了大量背包客的簇擁而至。

越後湯澤，花蓮漫活亞民宿從鎮核心起頭就有良多店肆歇業，大部門餐館僅正在冬季的周末停業，歡迎從東京來此短途旅行的滑雪者，如統一個正在1989年被封凍的世界，四處都是不正的幹酪暖鍋餐廳和千奇百怪的時髦口號。

據地産經紀們估量，這裏75%的公寓都是閑置的。「今日最熱專欄」京都北海道…民宿近30年前達到顛峰的那輪住房和建建泡沫的規模之大，意味著此地以及村落其他處所的房價可能永久都不會回升了。跟著生齒老齡化和向大城市遷徙，即便當初並沒有供過于求，花蓮民宿需求量也正在削減。